招标公告

1. 招标条件

本招标项目为海伦市翰林世家小区2025年度物业管理服务采购项目（招标代理机构编号：06-06-04A-2024-D-E28420，招标人为******有限公司******有限公司进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于海伦市翰林世家小区，物业形态为住宅物业，具体面积等信息如下：

序号	项目名称	单价（元/月·m2）	建筑面积（m2）/户	合价（元/月）	总价（元/年）
1	基础物业服务费	0.15	63759.98	9564.00	114767.96
2	综合管理费	0.37	63759.98	23591.19	283094.31
3	公共区域秩序维护费	0.34	63759.98	21678.39	260140.72
4	公共区域保洁服务费	0.38	63759.98	24228.79	290745.51
5	公共区域绿化养护费	0.04	63759.98	2550.40	30604.79
6	共用部位、共用设施设备日常运行保养维修费	0.32	63759.98	20403.19	244838.32
7	电梯费用	/	/	20000.00	240000.00
8	公共水电暖费(不含电梯电费)	0.17	63759.98	10839.20	130070.36
9	车库物业费	0.90	12628.48	11365.63	136387.58
10	商服物业费	0.90	7229.70	6506.73	78080.76
11	商服电梯费用	/	/	1080.00	12960.00
12	合计				******.32

2.2 招标范围：对海伦市翰林世家小区房屋及配套设施设备的相关维修、养护、管理，维护公共区域内的环境卫生和秩序活动。

2.3项目服务地点：海伦市翰林世家小区。

2.4项目预算： ******.32元（含税）。

2.5服务时间：自2025年1月1日至2025年12 月31 日止。

2.6标段情况：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，需提供合法有效的营业执照。

3.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

3.3能够为本项目开具有效发票，需提供承诺函。

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，需提供承诺函。

3.5有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供承诺函。

3.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证。

3.7投标人应经营状况良好，且近三年内（2021年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供投标截止时间前15日内对以上三项内容的查询截图并加盖公章。

中国执行信息公开网查询网址：******/shixin/

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年11月20日至 2024 年11月25日，每日08：30至12:00，14:00至17:30（北京时间，下同），登录诚E招电子采购交易平台（******/）下载电子招标文件。请按以下步骤顺序进行操作：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）完成本项目招标文件的费用支付并及时下载招标文件。

（1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》（已注册供应商跳过本步）；

（2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；

注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录平台，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。

（3）选择支付方式：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

（4）点击【我的项目】，进入项目后下载招标文件即完成文件获取。

（5）疑问反馈：投标人针对投标人注册、招标文件获取、网上操作等相关业务的咨询，可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-******，服务时间8:30-17:30（工作日）。

（6）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：******/）为本项目招标文件获取的唯一渠道，其他平台支付及获取文件均属无效。

注意：招标文件的获取方式及操作步骤详见《投标人&供应商操作手册》-“购买文件”等。

4.2招标文件每标段售价 500 元/份，售后不退。