招租标的

浦江县大畈乡夏明村康养研学营地（夏明垂钓营地）

租赁使用权起始单价

15万元/年

租赁使用期限

20年

竞买保证金

4.5万元

出租面积约

占地面积约22.5亩

履约保证金

15万元

租金付款方式

租金按年支付（每年支付），第1年至第5年租金相同；第6年起租金在第5年的租金基础上提升10%，第6年至第10年租金相同；第11年起租金在第10年的租金基础上提升10%，第11年至第15年租金相同；第16年起租金在第15年的租金基础上提升10%，第16年至第20年租金相同。每年租金于租赁到期前提前1个月支付下一年的租金。

备注

******消防设施等因在施工还未配套齐全，预计2025年11月底完工，委托人（委托方）承诺竣工验收后交付给承租方使用。该项目装修需根据《夏明村康养研学营地设计工程方案》要求符合环保、安全及各项法律规定的标准，施工质量由委托人（委托方）聘请第三方监理公司负责监督。工程完工后，由委托人（委托方）及第三方监理公司负责验收，验收合格后方可使用。

②承租方需在2026年12月31日前完成：需按照委托方建设资金1：1配套追加投资300万元以上；需承办全国性溪流钓Ⅰ类大赛1次；需完成“全国溪流钓训练基地”授牌。

③若承租方在2026年12月31日前未完成招租条件约定内容，履约保证金15万元不予退还承租方，在第一年租期到期后（包括免租期），自动解除租赁合同。若在2026年12月31日前完成招租条件约定的上述内容，由委托方验收合格后，履约保证金10万元不计息退回给承租方，剩余履约保证金5万元在租赁合同约定租期到期后或双方协商一致解除租赁合同后不计息退还给承租方，若需承租方进行赔偿时，优先从履约保证金中扣除。

④按照租赁合同约定，委托方把营地实际交付给承租方后6个月为项目建设期，免租期6个月。经营所需一切许可及证照、相关的税、费等均由承租方自行办理并承担相关费用。租赁期满，承租方投资的所有不动产配套设施设备归委托人（委托方）所有（不含可移动的设施设备）。

⑤租赁期间不得从事违法经营活动，应注意安全生产，不得经营和存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆等违禁物品。

⑥消防安全审批流程须承租方自行了解清楚，且必须符合法律法规、政策的规定下办理各项审批手续。委托人（委托方）及本产权交易机构不作任何承诺。

竞买人资格

承租方应为中华人民共和国境内合法注册且存续的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。委托人（委托方）、本产权交易机构及其工作人员不得参与竞买。

竞价方式

采用线上无保留价的增价竞价方式，增价幅度2000元/次（或其整数倍），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。