******服务中心600m?、维修中心490m?、配电房270m?，安装太阳能光伏板13072m?******消防、电气、道路、停车位、充电桩、停车棚、绿化等工程和室外配套挡土墙、边坡、围墙、外电接入等。
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二、相关标准：相关标准：1、本项目必须符合国家关于监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例，以及湖南省关于工程监理方面的文件、规定。
2、在工程监理工作过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准和规范，则投标人应采用新的标准或规范进行监理。
三、技术规格：针对本项目的其他技术服务要求： 1、质量等级：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
2、保修要求：按国务院2000年279号令及建设部2000年第80号令相关规定进行保修。
?3、采购项目的监理范围：主要建设内容：******服务中心600m?、维修中心490m?、配电房270m?，安装太阳能光伏板13072m?******消防、电气、道路、停车位、充电桩、停车棚、绿化等工程和室外配套挡土墙、边坡、围墙、外电接入等。
四、交付时间和地点：1、服务时间：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。?
2、服务地点：宁乡市G240与岳宁大道交叉路口往西约 50m
3、监理服务范围：包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理，服务内容包括但不限于施工及保修阶段的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等，以及招标人交办的其他工作；
五、服务标准：服务要求?
1、监理单位应根据项目需要，配备满足维护工作所需要的人员、设备和工具；
2、监理过程中，监理人员应认真细致的开展监理工作，并承担业主单位与服务单位的信息保密义务；
3、监理工作应按照确保质量、进度，降低项目预算、合同管理及做好相关协调工作的原则进行。监理单位要制定本工程的监理规划报采购人批准后实施。总监理工程师要组织各专业制度监理实施细则报采购人有关部门备案，各专业按实施细则进行监理。
4、监理单位应根据自身的经验及专业角度向采购人提供可行性咨询意见，为保证高效优质地完成任务，监理单位应站在国家和采购人的角度提出合理化建议等咨询服务。
5、配合采购人做好结算审计。
6、监理人员要求：监理单位根据《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配置管理办法》湘建建〔2020〕208号文件要求配置现场监理部关键岗位人员。此外： （1）监理人员必须专业配置。 （2）合同签订时应提供所有的监理工程师简历、身份证及相关资质证书。 （3）监理公司对负责本项目的监理工程师不得随意更换，若要换人，须经采购人同意认可。
监理人员应遵守以下执业规定： （1）以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建设方与承建方的合法权益； （2）遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度； （3）认真履行监理合同规定的义务和职责； （4）不收受业主单位与服务单位的礼品或礼金； （5）不泄漏业主单位与服务单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项； （6）坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。 监理人员违背以上执业规定的，甲方可要求监理单位更换监理人员；监理人员给甲方造成损失的，监理单位还应当承担全部赔偿责任。
六、验收标准：验收要求
1、本项目履约验收按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购[2024]5号）文及宁财[2024]1号文执行。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
3、项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。
七、其他要求：1、付款事宜：
1.1付款人：******有限公司
1.2付款方式：项目实施过程中，委托人按工程进度支付监理报酬，工程竣工验收合格后最高可支付至合同金额的60%，工程施工结算完成后根据工程施工结算造价支付至宁乡市财政预决算（投资）评审中心审定的监理费结算金额的80%，工程服务期满后结合监理服务后评价情况支付至宁乡市财政预决算（投资）评审中心审定金额的100%；
监理费结算：根据建安工程结算金额，按计费文件《宁乡市政府投资建设项目工程建设其他费计算指南》（宁财联〔2022〕5号）计算，并结合承包人的投标优惠率办理结算审核，最终监理费结算金额以宁乡市财政预决算（投资）评审中心审定的金额为准。
2、成交人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。
3、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
4、成交人在领取成交通知书时，须递交两份（不分正副本）与电子投标文件内容一致的胶装完好的投标文件纸质版给采购人存档。
注：在磋商过程中，磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款，请在可能变动的条款旁予以文字注明，并将磋商文件可能变动的内容在磋商须知前附表中明确。
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采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
