******建设局：

你单位报来《关于申请庐山市城南片区危旧房改造项目可行性研究报告批复的报告》（庐住建发〔2025〕100号）及相关材料收悉。根据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）等有关规定，经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：

一、同意建设庐山市城南片区危旧房改造项目（项目代码：2504-360483-04-01-879714）。

******建设局。

二、项目建设地点：庐山市城南片区。

三、建设规模及主要建设内容：

1、庐山市北门巷片区

项目建设规模及内容：

拟建项目包括道路及附属工程、绿化修复工程、建筑工程3个部分。

1)道路及附属工程

包括北门巷片区改造工程和紫阳南路改造工程共两个子项******居住区道路，全长共约1040.4m，车行道宽度为6m;新建停车场共3处，新建地面停车位196个;紫阳南路改造工程，紫阳南路为城市支路，南北走向，本次设计范围南起湖滨路，北至规划三路，全长约162.3m，规划红线宽12m。

新建DN200-DN800雨水管2778m，新建DN200-DN800污水管1354m，新建DN32-DN63宅间绿地给水管1258m。新建6Φ200电力管道1151m，8Φ150电力管道1130m，4Φ110通信管道1072m。架空电线改迁约2000m。56杆路灯（8m杆高），4杆半高杆灯（15m杆高），32杆庭院灯（3m杆高）。

新建毛石挡墙高8.5m，长235m，新建桩板式挡墙高5m，长110m。

2)绿化修复工程

本项目绿化修复总面积约为22714㎡，其中种植总面积为10310㎡，铺装总面积为12404㎡。

3)建筑工程

新建1栋老年活动中心，建筑面积为1062㎡；新建2 处公共厕所，建筑面积总计93㎡；新建3处园林构筑物，建筑面积为139㎡。

历史建筑修缮，面积为2787㎡；其他建筑立面改造，面积约3.28万㎡。

坡屋顶整体构架翻新，面积为3088㎡；坡屋面翻新，面积为4029㎡；平屋面加防水，面积为7508㎡。

2、庐山市迎春桥片区

项目建设规模及内容：

拟建项目包括道路及附属工程、绿化修复工程、建筑工程3个部分。

1)道路及附属工程

包括迎春桥片区改造工程新建道路共******居住区道路，全长共约3150m，车行道宽度为6m;新建停车场共5处，新建地面停车位224个，自行车棚3个等公共服务设施。

新建DN200-DN800雨水管2980m，新建DN200-DN800污水管1550m，新建DN32-DN63宅间绿地给水管6942m。新建6Φ200电力管道1300m，8Φ150电力管道1360m，4Φ110通信管道1200m。架空电线改迁约2300m。169杆路灯（8m杆高），12杆半高杆灯（15m杆高），96杆庭院灯（3m杆高）。

新建毛石挡墙高8.5m，长456m，新建桩板式挡墙高5m，长330m。

2)绿化修复工程

本项目绿化修复总面积约为13286㎡，其中种植总面积为5766㎡，铺装总面积为7520㎡。

3)建筑工程

新建社区综合服务3座，建筑面积总计1000㎡******服务中心3个，建筑面积总计2200㎡。

其他建筑立面改造，面积约6万㎡。

坡屋顶整体构架翻新，面积为6369㎡；坡屋面翻新，面积为6736㎡；平屋面加防水，面积为9500㎡。

四、项目计划建设工期18个月。

五、项目估算总投资约为20000万元，资金来源为中央预算内资金及财政配套资金。

六、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的相关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

******人民政府令第251号），请项目单位编制初步设计及概算，报我委审批，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、请项目单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、人防、安全生产、环评等相关报建手续。

九、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

特此批复。

附件：招标事项核准意见表

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?????????????????????????2025年9月10日? ? ? ??

招标事项核准意见表

项目名称：庐山市城南片区危旧房改造项目

代 ???码：2504-360483-04-01-879714